楼市调控随着新一届政府的上台也上了一个新台阶，不仅仅是政策的变化，思路也在不断创新，三中全会后新政府制定了一系列的楼市调控思路，从行政调控上升到市场调控的高度上来。而楼市调控新政策将会在年底之前出台，主要从以下六个方面进行了调整。   

 一：调控手段上，市场手段与经济手段将取代行政手段，金融手段与法律手段为补充。这将意味着从以前的限购等行政手段逐步上升到了市场调控手段，行政手段也许会被撤销。
 二：调控适用性上，房地产调控不搞“一刀切”，因地制宜。以前的一个政策适用全国的方法取消了，调控应该因地适宜，根据不同地方的情况出台相应的政策。
 三：调控目标上，改变以价格调控为目标转为供求关系。市场调控的思路就是以市场来调控市场，而市场中最大的矛盾就是供求关系，真正从根本上去解决问题才是硬道理，治标不治本的政策只是暂时的。
 四：调控方向上，以建立完善房地产调控长效机制，调控周期性取代频繁性。建立市场长期调控机制，会让市场永远的健康发展下去，也会让整个经济健康起来。
 五：调控趋势上，以市场化作为最终归属点。一切以市场为根本目标，调控要面向市场，让市场发挥真正的作用。
 六：调控思路上，改变过去以堵为主的调控思路，调整为以疏为主的思路。找到调控的根本方向，沿着正确的方向去调控才会长久。

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