很多专家都说国内的住房供应量已经很大，甚至有人公开呼吁不能建房了！那么为什么仍有人在抢着买房呢？邹平房产网小编根据当地市场来分析这一问题。

　　第一：城镇化与购房需求

　　城镇化会成为房地产业兴旺支柱。房子有个特点是其具有不可移动性，所以一个人在县城有套房子，等他到市里工作后，那么他还是有购房需求的。应该讲不管是租或者买，基本国人如今都有住房，但限于住房不能移动，随着城镇化进程，大批农村人口入城（也就是农村的人口进入县城，县城的人口进入二三线城市、二三线城市的人口进入一线城市，这是一种层层推进的模式。另外就是直接推进，比如农村的人口直接进入一线城市等），城市人口会越来越多，这是长期趋势。

　　如此大规模的城镇化迁徙，形成了庞大的城市人口基数，留在城市的人口自然每年也在增加。

　　而那些留在城市中的人们，想要真正扎根于城市，前提就是在当地必定要购房一套，没有购房的也必定要租房，这一需求我们称之为刚需，我们并不能讲结婚买房的才是刚需，从其他地方迁徙到另一个地方工作的一家子，也是刚需。

　　城镇化进程中的刚性需求量是很大的，在住宅房供应数量信息不明的情况下，消费者情绪很容易被挑起并产生购房恐慌心理，这就造成房价一路飙高。近日，中国社科院在京发布了《2013中国中小城市绿皮书》，绿皮书预测：2020年中国城镇化率将达到60.34%，届时全国将有8.37亿人生活在城镇中。这些人无疑会成为城市购房主力军。当然，不同城市，其人口、土地、资金的相对稀缺程度会有显著差异，意味着未来不同城市之间的房地产热点程度也会不同，如知名财经评论员叶檀说的那样，未来中国大城市的房价仍会上涨，而中小城市的房价恐有泡沫风险。

　　第二：年龄结构与购房需求无关

　　虽说在城市有套住房是所有城市居民共同的愿望，但有人认为，如今的房价已经涨得太高，80后已经买不起房。

　　80后这批人是人口基数最膨胀的一代，这个情况很多人都知道，这一代还有一个很鲜明的时代特征，那就是大多数是独生子女。

　　现如今，80后这批人是往城市迁徙大军中的主要人群，几乎都是冲着扎根城市的目标来的，都想在城市买房、工作。虽说面对高昂的房价他们望而兴叹，但我们要看清楚他们背后强大的购买力。

　　80后一代人的父母可推到60后，60后这一代人，由于独生子女政策大部分人都只有儿女一个，如今孩子长大了，协助孩子安家置业理所当然，而两边父母四个老人帮助一对年青人买一套房应该并不是件太难的事，这正所谓可怜天下父母心。

　　80后有父母做后盾，70后就不需要了。如今的70后已经是时代的中坚，处在已定居或者进一步推进大城市的大潮流中，这个群体应该算是购房主力军了。受父辈人的思想影响，这个年代的人只要事业稍有成就的人便都会考虑买房，不管是投资也好，还是改善性需求也好，70年代购房欲望确实很强。

　　所以说，除开青涩的90后及即将进入颐养天年的50后，实在找不出哪个年代的人没有购房欲望了，笔者认为目前国内的购房实际需求与年龄结构并无太大关系，80后也同样是购房一大群体。