中国房地产经历了政策的洗刷和社会的历练后将会以一种崭新的方式展现，本人认为这种展现形式将会是细分化。例如其中一种细分方法为：商品房、安置房、经济房、别墅群、海景房等，再一种细分方法：精装房、半装房，定制房等一些列的角色展现在人们面前。

    哪种人群适合买哪种类型的房子自然就分开来。哪种类型的房子价格在哪个范围内也会分的很清晰，走细分化是未来中国房产的发展趋势。

    近日，全国一些二三线城市的房价还在继续下降。济南东部一处出售精装修住宅的新建小区调低了销售价格，由原来的每平方米1 .1万元左右降至9600元左右，除去精装修的费用，已经和2010年初期开盘的价格相当。有的楼盘在开盘时，甚至把价格和成本进行了详细的说明，证明楼盘的开盘价格已是无利润的“裸价”。不少省市新出台的政策要求，房地产市场重点开发中小户型，以更好地加大对刚性需求的供给。山东省住房和城乡建设厅厅长杨焕彩表示，山东省将支持自主性住房需求，抑制投资性、投机性购房，增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，更好地满足群众基本住房需求，并鼓励开发企业和涉及单位创新住宅产品，提高中小户型住宅空间使用率。
   不管从哪方面来说中国房地产细分化道路都要走，这一点开发商那已经开始行动，精装房、小户型房、定制房等等一些列的措施都在向细分化道路靠拢，小编也坚信这种方式才是国家出台一系列政策最终要达到的目的，因为他能真正的让房地产健康有序的发展。