在房价居高不下的今天，小产权房的价格让人着迷，价格低，投入少，居住和大产权没有两样，但是就在这种房子的背后却隐藏着非常大的风险，小编从四个方面和大家探讨一下小产权房的风险，希望大家引起重视。

第一：暴利房价下的无奈选择

看标题就明白是无奈选择，因为房价高买不起但是又为了结婚或者孩子上学等一切原因才购买的小产权房，买时一般都不会考虑未来的风险问题，很多人购买小产权房只有一个原因就是--便宜。

第二：无房产证 不受法律保护

小产权房没有房产证，根本就不受法律保护，虽然法律允许农村集体土地建造住宅，但是法律上是不允许买卖或者转让的，销售这一环节是违法的，也就说村民对房子只有使用权没有买卖和转让的权利，出现任何纠纷都不受法律保护。

第三：无法自由交易

小产权房没有房管部门颁布的合法产权证，所以无法在市场上自由流通买卖。当今很多农村建造小产权房来安置本村住户，这在法律上是允许的，但是很多村民为了赚取利润开始对外销售，这些都是违法的，一旦查出后果不堪设想，所以购买者需要谨慎。

第四：拆迁难补偿 价值无法延续

很多人购买小产权房只是看当前而不看未来，大产权房子的有值是可以延续的，而小产权是为了安置村民而建造所以没有这一功能，小产权是无法继承的，后代无法享受此房的继承权，以价值得不到延续。

本文来自邹平房产网www.zpfdc.com，关注更多房产资讯和邹平二手房信息上邹房网