从统计数据中可以看出，山东省纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市新建商品住房价格均处于上涨状态，同比涨幅均在7%之上，其中，青岛领涨四市，涨幅达到9.9%；济宁涨幅次之，为9.1%；济南虽然同比涨幅仅排四市中的第三位，但8.7%的涨幅在全国70个大中城市中也处于中上游水平；烟台涨幅也达7.8%。

    环比来看，济南、烟台两市涨幅呈减缓趋势。其中济南环比涨幅为0.5%，较9月下降1个百分点；烟台环比增长0.7%，涨幅较之前月份也下降1个百分点。不过，济宁的环比涨幅值得一提，达到1.3%，在纳入统计的70个城市中最高。青岛环比涨幅0.5%，较9月提高1个百分点。

记者注意到，济南房价已持续上涨16个月，房地产业内人士预计，根据目前济南房产市场的情况，今年最后两个月济南房价仍会继续上涨。

    此外，在省内新房市场涨幅不断攀升的同时，二手房市场的价格波动也不淡定，被统计的省内四座城市中，济南同比上涨3.5%，较9月提高0.4个百分点，烟台涨幅为4.6%，与前一个月相比增加0.8%；济宁和青岛变化不大，济宁涨幅为2.8%，比9月多出0.1%，青岛涨幅保持在2.9%。相对而言，二手房环比价格变化幅度较小。