二手房贷款流程
购买二手房时,办理贷款流程需要买卖双方共同配合办理,具体流程如下:
一、签约 签定二手房买卖合同。
二、评估 由贷款行认可的评估公司根据房屋位置、建成年限等情况得出评估值。一般评估费用在评估价的5‰左右。
三、申请 向房主支付首付款,并向银行提交贷款申请材料(含评估报告)。
四、过户 贷款审批通过后,办理过户手续并办理缴税业务。
五、抵押登记 到住建委办理抵押登记,完成抵押后,住建委会为银行出具他项权证,以用作银行抵押。
六、银行放款 银行放款后,借款人需要开始还贷,应注意还款日和还款金额 。
新房款款流程
一、签约 签定房屋买卖备案合同。根据规定,向开发商交付首付款。
二、申请 向银行提交贷款申请材料。
三、抵押登记 到住建委办理抵押登记,完成抵押后,住建委会为银行出具他项权证,以用作银行抵押。
四、银行放款 银行放款后,借款人需要开始还贷,应注意还款日和还款金额 。
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