疫情过后，房价是会涨还是跌？

想买房的，是不是可以再等一等？

这里明确跟大家说：2020年是不会大跌或是大涨的

01、疫情虽是“黑天鹅”，但是房价的本质并没有改变

02、需求是延后了而已，并非消失了

03、房价方面，数据显示，6月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和5.2%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.3%，二手住宅销售价格同比上涨2.0%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.6%和2.0%。70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格微涨。

下半年房地产市场将怎么走？专家这么说！

在中国人民大学副校长刘元春看来，在后疫情时代，只要中国疫情可控，资产价格适度回归的预期就是既定的，资产和流动性的流向也应该是既定的，房地产市场在下半年出现持续回升就是大概率事件。

倪鹏飞同样认为，在没有重大政策转向和新的外部冲击的情况下，下半年中国房地产市场将延续平稳恢复和增长的态势。他预计全年商品房价格同比增长5%左右，商品房销售面积同比增长-5%左右，房地产开发投资同比增长3%至7%。从时间上看，将呈现逐月边际递减性恢复态势。从空间上看，各地恢复程度不同，分化持续加剧。

在调控政策方面，中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、住建部政策研究中心原主任秦虹表示，我国房地产市场行业将在较长时间内呈现“市场超级分化与政策坚定调控”并存的特征。未来房地产市场仍需坚定调控方向，在施策方向上需保持“五个不变”：“房住不炒”的战略定位不变，“租售并举”的供给体系不变，“因城施策”的调控机制不变，实现“三稳”的调控目标不变，房地产金融政策维持稳健不变。

未来什么时候买房子是比较合适的机会？

倪鹏飞说，从目前情况来看，下半年房地产市场虽然将继续恢复，但其增幅和上半年相比将是递减的。下半年买房应该是合适的。当然在哪个地方买房很重要，房地产存在分化的问题，要在基本面比较好、房价不是特别高的地方去选择。

2020下半年的买房建议

我不催您买房，但我想转告您，每平米涨100元，您可能要多上两个月班，每平米涨1000元，您今年可能白干了，仅此而已！

钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的，先上车再说。买不了大，买小，买不了小，买远，先上车再选座。再慢的车也比走路提前到达终点。现在购买1000万房产的人，90%都是以小换大，没有当初的小，哪来现在的大。

千万不要眼高手低，幻想一步到位，一次性买个完美的房子住到老死的一天，不是土豪就别做土豪的梦。买房不建议过于追求完美，要追求性价比。因为在价格面前，其他的一点点缺点都是可以忽略不计的。