进入商品房时代,你周围的人都在买房,而你没有买,大家的财富都在增加,相对来说,你的财富不增加就等于是减少了,这个逻辑朋友们要想明白。
贷款买房最大的好处就是可以花很少的钱,买到自己的房子。
可能你曾听刚买房的人抱怨,他们几乎掏尽家底才凑齐首付,正在为长达数十年的房贷发愁;但十年前买房的过来人会告诉你,房贷的压力都是自己想象出来的。
仔细看
按照目前M2增速(发钞速度)与GDP增速(创造财富速度)之间的差距,人民币购买力平均每年贬值6-7%,100元人民币,在10年、20年、30年之后,将分别贬值为:48元、23.4元、11元。
以此推算,如果你买了一套房子,做了30年的按揭,每月还款1万元,那么10年之后你每月实际还款金额,只相当于按揭时候的二分之一,也就是每月4800元了。
由此可见,对于绝大多数正常家庭来说,买房子真正有压力的按揭期只有最初的10年,以后的岁月将非常轻松。但10年之后,这点钱已经不算什么了。如果是20年之后,更是如此。
更何况,通过贷款让自己有多余的资金应付突如其来的风险,急用钱的时候不至于去高代价借钱,可以说是一举两得。
为什么房贷是最廉价的贷款?
银行的钱究竟值不值得贷?对比分析一下你就知道:
信用卡延期还款,真实利率一般在18%左右;
到P2P平台借钱,年利率一般是25%~40%甚至更高;
如果是民间融资,则年利率就更高了;
公积金贷款买房的话,年利率为3.25%;
商业贷款买房的话,基本是基准利率的8.5折,贷款5年以上年利率是4.9%*0.85=4.16%;
这样一对比就完全清楚了,3.25%~4.16%的房贷年利率与其他融资渠道相比实在是太低了
所以我们得出的结论是:别把房贷压力看成拦路虎,面对如此低廉的贷款,要特别珍惜!