小户型总价低、易出租,因此很适合初次置业的刚需购买作为自住或者暂时的过渡性用房。由于优劣势并存,购房者要想挑选一套合适的小户型房屋是有大讲究的,下面给购房者提供了挑选小户型的五大关键因素作为参考。
一、地段为王
购房者不管是自住,还是将来将房屋转手卖出,地段非常关键。现在广义的优势地段不见包括城市中心区域,还包括商圈周边以及交通便捷的地区。商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚,区域内消费能力强大,为小户型的增值提供了良好的基础。而位于轨道交通沿线的房子,既便于出租,又方便卖出。
二、产权年限很重要
受到面积影响,小户型的房间布局往往存在一定的缺陷,因此购房者在选择户型的时候应该选择面积适中、功能合理、设备设施齐全的。比如购房者对大厨房,大客厅的要求可以降低,甚至客厅餐厅可以合二为一,卧室面积可以大一些,但厨房和卧室应适当隔开,就有助于提高居室的舒适度。当然具体还要与购房者自身的生活习惯相联系,与房源地区的地理、气候条件相结合。
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