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年轻人买房如何选?楼层3大因素要考虑
编辑:    发布时间:2019-03-13 17:21:26    浏览次数:637
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邹平房产网资讯内容提示:年轻人自己住,一般需要再考虑下妻子的喜好。年轻人喜欢登高望远,选择楼层时,可以选择比较高的楼层。高层住宅有两个优势,一是比低层住宅环境好,二是高层视野开阔,更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。

一、考虑家庭原因
1、年轻人自住
      年轻人自己住,一般需要再考虑下妻子的喜好。年轻人喜欢登高望远,选择楼层时,可以选择比较高的楼层。高层住宅有两个优势,一是比低层住宅环境好,二是高层视野开阔,更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。
2、老少同住
      老少同住,在选择楼层时需要考虑到老人的行动和还在的安全性。家中有老人,要考虑老人的居住习惯,还要考虑到发生紧急事件时,老人是否能最快下楼,跑出楼栋。2015年朝阳区大黄庄南里一居民楼起火,位于14层78岁的老人,不幸身亡(来源:京华时报)。
        家有小孩,需要考虑到高层的安全性,公共区域的护栏是否结实,孩子能不能爬上护栏并翻过去,都是需要考虑的安全因素。2016年3月,济南东部某小区,四岁孩子在家爬窗,从11楼坠到楼下身亡(来源:中国网)。
老人和孩子的情况综合考虑的话,选择中下位置的楼层,比较靠谱。
二、视自身经济情况而定
    楼层不一样,价格不一样。年轻人买房需要先考虑自己的购房预算,在自身经济预算允许的情况下,再选择自己喜欢的楼层。一般来说,底层与顶层的房价比中层房子价格稍低,对于经济刚刚起步的年轻一族,如果购房资金比较紧张,可以考虑选择较低楼层或者顶层。
    在选择楼层时要弄清楚自己买房的侧重点,因为每个楼层都有优缺点,开发商也会根据楼层的差异性在价格上做出调整,对于先天条件不足的楼层,有时会适当赠送面积吸引购房者购买。大家在选楼层不要盲目做出选择,前期应该和家人进行沟通,以及做好日后接受缺点的心里准备。好的楼层固然好,但是在价格上也较高。
三、楼层环境因素
1、噪音
    不管住高层还是低层,如果靠近噪声源,比如马路,都会受到噪音污染的影响。区别在于,低层噪声源表现为震动和声音两部分,大型车辆经过的时候,能够听到声音,还能感觉到震动。住在高层的话,震动会被减弱,震感不强,但声音的噪音还是有的。
2、粉尘
    人们越来越关注空气环境,空气环境影响生活质量。传说9-11层为“扬灰层”,其实扬灰层并不存在。PM2.5由于颗粒很小,气流流动,PM2.5颗粒被混合得均匀,高空和低空的颗粒度不会有太大的变化。通常,大气条件正常的情况下,地面源产生的污染物进入大气后,随气流由近及远、由低空到高空扩散开来,不存在对某一特定高度的污染问题。如果大家对环境要求较高,可以选择空气好的地方买房。
3、电梯
    住高层住宅需要注意的一点是电梯问题,选择的楼层要考虑到电梯故障、停电的情况。楼层高,下楼不方便,当遇到紧急危险时,逃生不便。年轻人在选择楼层时,也要考虑到特殊情况的发生,以防万一。
选楼层需要考虑的因素很多,可以综合考量各种因素,选出最适合自己的。如果你并不在意这些因素,完全可以选择自己喜欢的楼层。


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