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如何在几分钟内看懂装修合同
编辑:    来源:    发布时间:2017-04-04 15:19:26    浏览次数:7669
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邹平房产网资讯内容提示:提起装修,大部分年轻人都没有接触过,即使以前装修过也是在老人们的监督下完成的,装修过程事情繁多,如果价格不明确,很容易就会产生纠纷。为了避免不必要的纠纷,业主在选择了装修公司后,都会和装修公司签订一份装修合同......

提起装修,大部分年轻人都没有接触过,即使以前装修过也是在老人们的监督下完成的,装修过程事情繁多,如果价格不明确,很容易就会产生纠纷。为了避免不必要的纠纷,业主在选择了装修公司后,都会和装修公司签订一份装修合同。但是大部分业主及时签订了合同也是大体过滤一遍合同的上的价格和装修事项,没有具体分析,那么装修合同具体需要注意哪些细节呢?


1、选定装修公司后,在签订装修合同之前,要先查看装修公司的有效证件,为了保障自己的利益,最好选择正规的装修公司,最起码要有营业执照,尽量不要找施工队。

2、签订合同前,先参观装修公司正在施工的工地,可以看看现场的施工情况,查看现场是否备有必要的防火设施等设备,以此来判断装修公司的施工是否规范。

3、对装修公司提供的设计方案和预算报价,业主要做好核对,各项收费要注意是否合理。对于未标明、不理解的收费要提出自己的疑问,并让装修公司在合同中写清楚收费的原因,千万不可模糊带过。

4、装修合同上,要标明施工时间范围、详细的施工流程以及详细的材料明细表等详细信息。材料的使用,要分区域单独标明,例如卧室要使用哪些材料,客厅要使用哪些材料等。每类材料也一定要写清楚品牌、型号、数量等具体信息。

5、合同上要标明验收的注意事项。包括一共进行几次验收,分别在哪些阶段进行验收,验收的方式和验收合格标准又都是什么。如果出现验收不合格的情况,业主和装修公司沟通好的处理方案,谁来承担返工处理,也应该写进合同。

6、对于工程完工后的保修期,也要在合同上标明。要写清一般的项目保修期为几年,水电隐蔽工程的保修期又为几年,对于超出保修范围或是保修时间的,收费情况又该是如何。

7、合同应该由法人代表来签署,若是由委托人代理签署,业主要保留一份委托书的复印件。除了这些,业主还需要保留加盖了装修公司公章的工商执照复印件和资质证明复印件。同时,还要保留项目负责人的身份证明以及联系方式。

8、在缴纳工程款时,最好是业主自己交到装修公司的财务处,尽量不要让别人代缴,不要出现代收工程款的现象。

9、如果在装修过程中出现方案的修改、项目的变更,或是预算的变化时,业主要和装修公司修改合同中的这些部分,再重新签署一份装修合同。

10.付款方式,要看合同装修款是分几次来付清,最后一次装修款一般是在业主验收后二个月或者更长时间付清,防止有意外情况可以找装修公司处理。

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