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购买二手房过程中的“五不要”
编辑:老牛    来源:    发布时间:2015-09-15 09:13:50    浏览次数:9717
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邹平房产网资讯内容提示:购买二手房是个比较漫长的过程,首先要定位,自己到底能付多少首付或者能拿出多少全款,根据自己的财力定位从哪些小区选房,其次定位好后要去找房源去看房,看房后要谈价格,谈价后要签订合同进行银行贷款,最后要交割房屋,还要装修等。在这个过程中根据小编的经验需要注意“五不要”......

购买二手房是个比较漫长的过程,首先要定位,自己到底能付多少首付或者能拿出多少全款,根据自己的财力定位从哪些小区选房,其次定位好后要去找房源去看房,看房后要谈价格,谈价后要签订合同进行银行贷款,最后要交割房屋,还要装修等。在这个过程中根据小编的经验需要注意“五不要”。

1.不要把目标锁定固定的小区 范围太窄

很多人购买房子总是固定某几个或某一个小区,这样很多房源都会随之流失,自己错过很多好房子,很多人购房时会听朋友或者亲戚的话,说哪个哪个小区好,听了以后就认准哪个小区,这样未免太片面,自己需要有主见去打听,适合他们的小区不一定适合自己,再就是房源少的小区房价肯定高,这个大家应该想想就明白。

 

2.不要只听 要去看

功夫不负有心人,这句话对购买二手房的人来说应该是比较贴切,因为要找到适合自己的好房子还需要不断去看房,或者找比较知名中介公司推荐,毕竟中介知道的房源比较多,并且房源更新很快。看房对购房者是非常重要的,只有不断去看才能知道到底能买什么样的房子,给自己定好位。

3.看房过程中不要议价

很多人在看房时候总是感觉自己很聪明去和房主谈谈价,其实这样效果整好相反,你只要谈价房主认为你有要的可能,你说价格还能谈下来吗?看房时候主要看房子的配套设置,房子装修,房子在小区的位置等等,价格最好不要谈,价格需要慢慢谈才有更好的效果。

4.看房过程中不要总给房子找毛病

很多人在看房过程中总是感觉自己说一些房子的不好,房主会降价,小编只能说这样会让房主对你有反感,甚至即使价格合适他也不想卖给你,因为房屋买卖还需要看人,看缘分,总是给别人指三道四的人别人是不会给你好脸色看的。

5.不要只看房子 不算房子的税费

如果你是通过中介公司看房那么请中介公司给你列个费用清单,这个清单虽然不会精确,但是会基本差不多,所以房子看中后要算一下自己手中的钱支付以后的过户费能不能承担,很多人终于看中了一套房子,但是一算税费太高,承担不了,也无法成交。

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