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爱家房产教您购置婚房5大招
编辑:老牛    来源:    发布时间:2015-08-20 09:41:15    浏览次数:8275
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邹平房产网资讯内容提示:又到一年七夕情人节,今天估计有很多年轻去领取结婚证准备结婚,而结婚婚房是必不可少的,那购置婚房需要准备什么呢?这对于年轻人来说无非是个棘手的问题,邹平房产网为大家解答......

又到一年七夕情人节,今天估计有很多年轻去领取结婚证准备结婚,而结婚婚房是必不可少的,那购置婚房需要准备什么呢?这对于年轻人来说无非是个棘手的问题,邹平房产网为大家解答。

第一:合理预算 月还款额不要超过30%

现在很多年轻人都选择结婚购置婚房,而现在的房子价格是让人很头疼的,刚出校园的年轻人收入微薄,工作不稳定,买房首付都考父母,但是月供还是要自己还的,而且接下来还要房屋装修、结婚等费用。因此购房时一定要作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。

第二:地段很重要 放眼10年看地段

很多年轻人为了购置婚房不管偏远不偏远就涂个新,这是完全不对的,结婚后需要生孩子,孩子需要上学,选择学校附近的房子是比较合理的,因为现在大都比较忙,孩子上学需要父母照顾和接送,父母大都年轻已大,偏远地区的房子是在不方便,所以孩子上学是一大问题,从上幼儿园到小学至少10左右,所以放眼十年看地段。

第三:根据婚期选房

很多年轻人对房子不了解,想买了房子开发商就会根据合同交房日交工,这是比较年轻的想法,开发商即使交工也没法住进去,因为供暖、供水、绿化都不完善怎么住?毕竟还需要装修!所以要根据婚期提前很长时间选房,建议最好选现房。

第四:户型不要贪大 防止预算超出

户型大的房子后期费用很高,包括后期的开口费、维修基金、契税等,特别是装修,大房子装修起来比价麻烦,很多人都会超出自己起初的预算,在选购新房户型时,新人们要尽量做好5年规划,不要过分贪大,要量力而行,尽量选择两居室的户型。

第五:选择保值的房子

年轻人前期买房大都是过渡房,所以尽量选择保值的房子?因为几年后工作稳定资金有余想换房子的时候把现在的房子卖掉最起码是保值的,即使不赚钱也不会赔钱。何况保值的房子大部分都是会涨价的,缓解二次购房的压力。

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