房贷新政为死气沉沉的楼市注入了一股暖风。很多购房者重新开始担心房价上涨，看房买房热情急升。而部分开发商的悲观情绪开始消散，甚至有些楼盘立即上调定价。这也证明了，我国房地产市场具有鲜明的“政策市”的特征。未来几个月，房价会否止跌反弹还有很多因素制约。
                      
    房贷放松后的市场效应，还须观察一段时间。10月和11月的房屋销售数据，就能说明问题。如果届时销售没有出现环比上月超20%的强反弹，则暂难支持房价止跌上涨。当然，在这一动态变化过程中，库存压力不大、潜在购房需求旺盛、市场弹性大的一线和部分二线城市，房价表现将强于三四线城市。

    新政三大信号：1.首套房首付最低30% 2.放宽“首套房”概念 3.放开3套房限贷令 三大信号主要目的在于1.支持改善型自住型住房需求 2.稳定房地产市场预期 3.稳定房地产市场预期 住房需求，不仅关系到经济增长，而且关系到民生改善和消费扩大。连平分析，这次房贷政策适度松绑，是稳增长、调结构、惠民生比较好的结合。
    汪魏表示：“房价能否上涨目前不好说。三套限贷令的取消，会刺激改善型需求的大规模释放，而这些消费者往往选择的是品质较高的产品，这些品种可能会应声涨价。此外，西安在整个西部来说具有较为明显的区域优势，如果放开外地人在西安购房贷款，也会对房价起到拉升作用。”