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央行:大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量调整
编辑:    来源:新华财经    发布时间:2024-10-18 08:29:46    浏览次数:1408
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中国人民银行副行长陶玲17日表示,预计大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量调整,部分中小银行完成调整可能略晚,总体将在10月31日前全部完成。

此前,中国人民银行9月29日发布公告,并指导市场利率定价自律机制发布倡议:各商业银行于10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整。

在17日举行的国新办发布会上,陶玲介绍了降低存量房贷利率的相关进展。她说,10月12日主要商业银行已发布操作细则,目前,银行正在加紧修改合同和系统,做好各项准备。绝大多数借款人不需要到网点办理,银行将统一批量调整,这部分存量房贷占九成以上。

“预计大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量调整,这意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。”陶玲说,一些中小银行网络不是很完备,可能需要借款人到网点办理,具体情况需关注贷款银行的公告。

目前,房贷利率是由贷款市场报价利率(LPR)和加点幅度构成的,此次调整的是加点幅度。根据中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布的倡议,已经取消房贷利率下限的城市,存量房贷利率将降为不低于LPR减30个基点。


对于仍有利率下限的城市,陶玲以北京举例介绍:前期北京首套房贷利率最低加点是55个基点,此次将最低加点降至减30个基点,降幅达85个基点;前期北京二套房贷最低加点是105个基点,此次五环以内的将最低加点降至减5个基点,降幅达110个基点,五环以外地区降幅会更大。

据测算,如果房贷利率从4.4%调降至3.55%,以100万元、25年期的等额本息计算,借款人每月可少还469元,共节省利息支出超14万元。

此外,陶玲介绍,优化个人住房贷款最低首付款比例、延长部分房地产金融政策期限、支持收购房企存量土地、优化保障性住房再贷款有关要求等政策举措也各有进展,对提振信心、稳定预期将持续地产生积极作用。
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