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我国房贷利率会不会和日本一样降至零?
编辑:    来源:    发布时间:2024-06-06 13:23:59    浏览次数:1935
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邹平房产网资讯内容提示:2024年5月17号可能是楼市保卫战的关键点,三板斧政策当天一次释放,并且5月18执行,这是什么动作?上层发现了什么问题?出台的相关利好政策给大家顺一遍,然后政策一旦全部落地后能产生的效果,来说说我的理解。

近期房产利好政策频出,特别是2024年5月17号可能会是楼市保卫战的关键转折点,三箭齐发,当天一次释放三个大利好政策,前所未有,并且5月18执行,这是什么动作?上层发现了什么问题?出台的相关利好政策给大家顺一遍,然后政策一旦全部落地后能产生的效果,来说说我的理解。


第一、一手房二手房利息不设下限,大家怎么理解?这是在吸取日本的教训,提前打破政策底线,当年日本楼市崩盘的时候没有及时处理,后来在1999年政策性房贷利率降至0来稳定楼市。

第二、首付比例降低到15%,大家会考虑我却的是首付吗?首付越低,贷款额越高,不得还款吗?其实第一条已经解决,未来你买房还的利息会越来越少,给大家购房信心。


第三、公积金利率降破3,降到历史低点,因为除了老板外,目前有公积金的人可能是目前有购买力的一批人,先让利于这批人,然后公积金贷款利率降后为商贷继续降息腾出空间。


第四、新增3000亿回购再在售商品房,两个目的,首先为去库存兜底,有的人考虑一共3000亿能消化多少库存?我认为3000亿只是一个政策概念,后期会加码,目前的库存能回收三分之一就已经对楼市起到很大作用了。其次,学习新加坡模式,通过收购的方式实现商品房+保障房并举的模式来稳定楼市。

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