距离2023结束只剩下十二天了，
回顾过去的一整年，家人们，
你们的小目标实现了吗？
想去的地方去了吗？
想看的书都看了吗？
最重要的是：
马上过年了，您的房子买了吗？？？

每到年底，隔着屏幕都能感到买房人的焦虑，
年底买房是否合适？
明年房价会不会大涨？
这个房子升值潜力大不大？
其实，一年之中
年底才是置业的最好时机。

PART01
从购房者自身角度来看
年底买房，竞争压力最小

就北方城市而言，年底天气相对寒冷，售楼部客流也会少一些，大家都不愿意出门吹冷风看房。年底市面上看房、买房的人相对较少，对于同一套房源而言，不会存在太多“竞争”。另外，可以挑选的户型和楼层，也相对充足。而到了年后，市场回暖，购房者激增，无形中就会推高房价，这时买房的压力也随之增大。

PART02
从房产销售的力度来看
年底买房，折扣大

到了年底，开发商为了冲刺年度销售业绩，往往会在年前集中释放优惠。同时，置业顾问为了达成年终销售任务和绩效考核，也会帮你争取到最大的折扣力度。

PART03
从买卖双方力量对比来看
年底买房，更为有利！

年前的房地产市场属于买方市场，因为成交量与前三季度相比还是有所下滑，可供挑选的房源范围广阔，可以讨价还价的议价空间相对较大。所以，年前买房，买方力量比卖方力量占优势，能够争取到的实惠也更多。而到了年后，市场转暖向好，购房者增多，这个时候就属于卖方市场了，想要争取优惠的空间也会缩小很多。所以，年前买房，对购房者更为有利。

PART04
从选房、看房时间来看
年底买房，更明了

对于许多家庭来说，比较看重房子的采光问题。选择在冬季看房，无论是参观样板间还是实地参观，都能直观地了解房子的采光条件。如果在冬季能实现良好的采光，那么其他季节都无需担心。

PART05
政策宽松，重点城市迎来取消
“限购”、“限售”浪潮

2023年第三季度，地方累计出台房地产调控政策252条。其中，宽松性政策223条，占比达到88.5%；中性政策、紧缩性政策分别为15条、14条。从调控内容来看，除延续此前的发放购房财税补贴、强化住房公积金贷款支持、推行货币化安置、鼓励房企开展促销活动、优化房企资金监管等常规举措外，落实“认房不认贷”、取消或放宽“限购”“限售”、降首付比例和房贷利率等成为当季地方政策的核心，尤其是多个重点二线城市掀起取消“限购”“限售”浪潮，进一步彰显了地方政府稳楼市的急迫性。要求地方因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。

PART06
从房价波动角度来看
年底买房就是低位建仓

按照以往的房价走势规律，年后房价普遍上涨5%，有的高达10%，甚至20%。其中，年后物价上涨是一个原因，但不是主要原因。最主要的原因在于，年前购房者观望占了很大比例，而到了年后，物价上涨催生房价上涨，购房者又大多喜欢买涨不买跌，引发恐慌式入市，购房者激增，因此市场一下子就热起来，房价也就水涨船高了。

年底购房，正值好时机

如果你错过了金三银四红五月，
又错过了金九银十这些购房旺季，
年底将是你的买房的最佳时机。
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