土地拍卖是地产行业的晴雨表，也是楼市的风向标。今年上半年南昌共进行了两次集中土地拍卖，分别为3月11日的11宗地块，5月16日的19宗(10宗终止)地块。3月11日集中土地拍卖11宗地块全部出让，总面积710亩，总成交价51.05亿元，实现溢价2.804亿元。其中，6宗地块通过江西省土地使用权和矿业权网上交易系统直接拍卖成交，另有5宗地块因竞买人报价超过土地竞价上限，按照要求进入到摇号阶段。此次交易也是南昌推出土地交易新政——“网上拍卖+随机摇号”方式以来，首次触发“随机摇号”机制。

2022年已经过去了一半，南昌楼市新房住宅成交11518套，共计135.592465万平方米。成交量既经历了低谷，也迎来了逐步回暖，整体走势呈V字形。土地拍卖市场共进行了两次集中买卖，并首次触发新政“随机摇号”机制。

据南昌房信网数据显示，今年上半年南昌新房住宅共成交11518套，共计135.592465万平方米。区域成交量排行榜前三名的分别为：青云谱区成交3624套，红谷滩区成交1681套，经开区成交1489套。

从具体的楼盘来看，今年上半年南昌单盘住宅销售金额楼盘排行榜中，第一名为西湖区华侨城万科世纪水岸，成交金额14.02亿元，共成交515套，成交均价20941元/平方米；第二名青云谱区保利和光项目，成交金额9.9亿元，共成交749套，成交均价11393元/平方米；第三名高新区中海左岸澜庭，成交金额7.59亿元，共成交360套，成交均价16819元/平方米。

纵观今年上半年南昌楼市单月新房住宅成交量，江西同策研究院分析认为，南昌楼市1月、2月受春节影响，市场整体呈回暖趋势。3月、4月受疫情影响，无论是住宅成交量还是土地交易量，都跌入低谷。随着疫情的好转，5月、6月受政策、房地产企业营销力度加大等影响，成交量有所回升。其中，6月楼市新房住宅共成交3220套，较5月份增加了1401套。

二手住宅市场中，今年上半年南昌共成交6499套住宅，同比下降43%。不过，随着疫情好转，购房需求逐步释放，成交量呈上升趋势。其中，6月南昌二手住宅参考均价为12566元/平方米，市民关注度较高的楼盘有凤凰城、九龙湖花园和世纪中央城。