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土拍首次触发“随机摇号”机制
编辑:    来源:大江网    发布时间:2022-07-11 08:24:58    浏览次数:983
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邹平房产网资讯内容提示:土地拍卖是地产行业的晴雨表,也是楼市的风向标。
土地拍卖是地产行业的晴雨表,也是楼市的风向标。今年上半年南昌共进行了两次集中土地拍卖,分别为3月11日的11宗地块,5月16日的19宗(10宗终止)地块。3月11日集中土地拍卖11宗地块全部出让,总面积710亩,总成交价51.05亿元,实现溢价2.804亿元。其中,6宗地块通过江西省土地使用权和矿业权网上交易系统直接拍卖成交,另有5宗地块因竞买人报价超过土地竞价上限,按照要求进入到摇号阶段。此次交易也是南昌推出土地交易新政——“网上拍卖+随机摇号”方式以来,首次触发“随机摇号”机制。

2022年已经过去了一半,南昌楼市新房住宅成交11518套,共计135.592465万平方米。成交量既经历了低谷,也迎来了逐步回暖,整体走势呈V字形。土地拍卖市场共进行了两次集中买卖,并首次触发新政“随机摇号”机制。

据南昌房信网数据显示,今年上半年南昌新房住宅共成交11518套,共计135.592465万平方米。区域成交量排行榜前三名的分别为:青云谱区成交3624套,红谷滩区成交1681套,经开区成交1489套。

从具体的楼盘来看,今年上半年南昌单盘住宅销售金额楼盘排行榜中,第一名为西湖区华侨城万科世纪水岸,成交金额14.02亿元,共成交515套,成交均价20941元/平方米;第二名青云谱区保利和光项目,成交金额9.9亿元,共成交749套,成交均价11393元/平方米;第三名高新区中海左岸澜庭,成交金额7.59亿元,共成交360套,成交均价16819元/平方米。

纵观今年上半年南昌楼市单月新房住宅成交量,江西同策研究院分析认为,南昌楼市1月、2月受春节影响,市场整体呈回暖趋势。3月、4月受疫情影响,无论是住宅成交量还是土地交易量,都跌入低谷。随着疫情的好转,5月、6月受政策、房地产企业营销力度加大等影响,成交量有所回升。其中,6月楼市新房住宅共成交3220套,较5月份增加了1401套。

二手住宅市场中,今年上半年南昌共成交6499套住宅,同比下降43%。不过,随着疫情好转,购房需求逐步释放,成交量呈上升趋势。其中,6月南昌二手住宅参考均价为12566元/平方米,市民关注度较高的楼盘有凤凰城、九龙湖花园和世纪中央城。


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