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这里有一份购房小白入门指南,赶快查收~
编辑:    来源:恒信邹平    发布时间:2022-05-13 10:05:40    浏览次数:304
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邹平房产网资讯内容提示:各区功能与尺寸不同,在看房的时候,作为购房小白又需要注意哪些细节呢?

玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间是每个完整的户型都应包括的六大基本功能空间,容纳了居住者的起居、饮食、洗浴、就寝、储藏与工作学习……

各区功能与尺寸不同,在看房的时候,作为购房小白又需要注意哪些细节呢?

细节一:入户玄关

玄关一般位于进门处,是大门与客厅的缓冲地带,虽然区域较小但作用很大。

第一,基本上起到了遮掩的作用,令外人不能随便在大门外观察到屋内的活动。有玄关在旁护持,在客厅里的安全感会大增,同时也不怕私隐外露。

第二,人们从屋外进入室内要经历一段光线由弱到强的过程,玄关可以给人一个简短的适应时间。


第三,玄关也有放置衣柜、 鞋柜等收纳家具的功能区域。购房者在看房时,要注意玄关的面积和宽度,如面积过小无法放置衣柜、鞋柜,只能算简单的“过渡空间”,作用不是太大。面积过大,就会占用别的功能区位置,得不偿失。


细节二:客厅

作为整个家庭的活动中心,客厅的重要性不言而喻,从以下几个角度可观察客厅是否宜居舒适。


✦面积和形状:客厅一般要求空间方正,七尖八角是不可取的。面积在20~50平方米之间比较合适。

✦通风和采光:首选南向户型,开间通常为3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。

✦开口:墙面尽量少开门,一方面有利于摆放电视机、沙发和家具,另一方面也可避免与其他区域相互干扰。

细节三:餐厅

在一些中小户型中,餐客相连是非常常见的布局形式。而在面积较大的大户型,餐厅会有独立设置的形式。

无论哪一种布局方式,购房者都应该注意餐厅最好有直接的通风采光,因为餐厅对卫生要求很高,位置上不适合正对大门,更不能正对卫生间,否则会影响就餐环境。而且,餐厅作为家中的动区一定要远离卧室。

细节四:厨房

厨房是满足家庭烹饪的需求的基本功能区,因此合理布局是十分重要,不仅要有充裕的操作台进行烹饪操作,还需要满足储物的需求(柴米油盐的摆放),才能更好的满足日常生活。


另外,由于厨房使用时会产生较大气味,因此需尽量远离卧室、书房等私密空间,尽量靠近入户门和餐厅,使就餐更加方便。

细节五:卫生间

对于卫生间的选取,又有何要求?

✦位置:卫生间的位置要相对隐蔽,避免直对入户门,卧室门或者餐客厅。

✦通风:这是最重要的一点,毕竟大小便的气味很影响居家生活。明卫是首选,有自然的通风和采光能使卫生间空气流通,便于污浊气体的排出。

✦空间:卫生间有时候也会作为洗浴间使用,所以需有适当储物空间有利于存放各种生活用品。

✦布局:功能分离的布局方式可以有效解决卫生间无法同时使用的问题,干湿分离也越来越受到使用者欢迎。

细节六:卧室

卧室一般可分为主卧和次卧,但都需要满足私密性。

主卧:一般是面积最大的的卧室,面宽的尺寸在3.6米以上为宜。如果在120㎡以上的户型,单独的衣帽间或独立的卫生间一般是标配。

次卧:次卧拥有多种类型,根据不同需求可设置为儿童房、老人房、客房、书房等。不同的需求要求不同,例如儿童房要靠近主卧,老人房采光和通风条件要好。次卧的面宽最好大于3.3米。

总之,买房子,前期选户型布局也是个大事!

生活细节方方面面的舒适与便利都是由前期的户型设计决定的,有些业主交房入住之后发现家里怎么设计都不合适,生活起来极度的不便,原因可能就是出在了当初没有仔细关注户型图功能分区上!

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