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房贷全面收紧,那刚需怎么办?
编辑:    来源:    发布时间:2021-03-02 14:05:18    浏览次数:564
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邹平房产网资讯内容提示:​从去年年底到现在,近两个多月时间全国各地陆续收紧房贷,买房子从银行贷款更难了,很多人开始焦虑了,好像刚需想上车变得更费劲了。

从去年年底到现在,近两个多月时间全国各地陆续收紧房贷,买房子从银行贷款更难了,很多人开始焦虑了,好像刚需想上车变得更费劲了。


去年最后一天央行和银保监会对各级银行提出的“两条红线”:一是房地产贷款占比,二是个人住房贷款余额占银行全部贷款的比重。越是大型银行,上限越高。如果有银行踩了这两条红线,以后给他们的个人住房贷款额度就会下调。

受“两条红线”影响,个人房贷额度一下子就紧张了,有的银行甚至出现了停贷。即使放款,也比之前的周期延长了很多,对于普通人来说,贷款额度降低,排队时间又长,好像刚需购房者也被无差别打击了。

房价的涨跌,主要的影响因素除了供需以外,最重要的就是信贷政策了,而且二者互相影响。如果贷款政策相对放松,只要首付的门槛够低,上车的就越多,房价就涨得越快。如果贷款很费劲,一些想买你房子的人索性不买了,你也没法去换更大的房子,交易量下跌,房价上涨也就得到有效控制。所以说信贷是影响房价的关键政策。

既然房贷收紧了,房价炒不上去了?是不是预期下降,价格会跟着降下来呢?要不然我等房价松动降了再说?在信贷政策的控制下,房价在一段时间内高位横盘,既让大家不失去信心,也没法投机,让现在有的泡沫慢慢被经济消化。

对于刚需还要不要上车?到这里大家应该比较清楚了。房贷收紧,有效抑制泡沫经济和房价上涨。现在上车问题不大,只是不能疯狂借钱而已了。对于刚需来说,在“房价稳”的前提下,根据自己的需求选择适合自己的房子,抓紧时机上车才是最重要的。你觉得呢?

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