年底迎来购房小高潮，年底购房者大都比较心急，心急就容易出一系列的问题，在这种心理状态下购房者的警惕性降低了30%以上，很多人不像平常那样仔细。在这里小编根据往年出现的问题列举几个需要注意的地方和大家分享一下，希望让大家购房更加顺利。

    第一：谨慎购买存在产权纠纷房产
    最近几年因本地经济问题，年底最容易出现纠纷房产，比如债权房产，但是很多购房者为了贪图便宜而偏偏喜欢购买这样的房产，就这样上了套。所以虽然年底购房心切，也得主要房产的合法性。
    第二：因急需居住交首付后马上让房东腾房而产生贷款纠纷
    很多年底购房就是为了过个好年，而购房者但部分喜欢交首付后马上让房东腾房，而有的贷款过程中出现了问题，贷款无法按照合同时间审批通过，或者根据就不符合贷款条件，这样就产生了贷款纠纷最终因不能凑齐全款而宣布购房失败，而房子已经入住，这样带来一系列的麻烦。所以即使购房心切也要细心，最好找个比较负责人的中介公司，在年前就开始审批贷款，确保自己贷款无问题后再入住，这样心里比较踏实。

     第三：小心假房产证问题的房产纠纷
    年底无钱最头疼，所以很多诈骗团伙就开始想法设法赚取钱财，而使用很多卑鄙手段，这样假房产证就诞生了，在2011年年底真的出现过，不是小编在此乱说。这些人就是看透了年底购房者心切的心理而钻了空子，印制假房产证而出售，这样购房者交纳定金后就不见人影了。所以购房者最好找一家比较正规的房产中介公司在签订合同之前去房管局查下真伪。
    邹平房产网服务中心（爱家房产）友情提示：房产中介公司确实需要收费，并且有的收费很高，但是确确实实的保障了买卖双方的权利，根据近几年的本地房产情况一直认为不走中介会让非法分子无空可钻。