购买二手房最后一步就是房屋交割，房屋交割对买方是一种权利上的保护，防止房屋收尾阶段出现不必要的麻烦，所以房屋交割必须要仔细，以下案例是邹平房产网根据近些的经验收集而成，希望对购房者有所帮助。
    买卖双方通过房地产经纪人签订了买卖合同后，卖方即出国工作了。在办理贷款过户手续过程中，由于没有卖方的积极配合，造成过户手续缓慢。而卖方在国外又发来邮件及电话要求必须在其4月中旬回国期间办理完毕过户手续，否则将推迟到半年后她回国时才能过户。客户这边急于住房，为避免将要产生的纠纷，该公司在其回国时与卖方作为过户权的委托公正，将房款扣除5000元作为物业交验押金后全部支付给了卖方，但在过户后与买方交验时才发现此房子自来水表已坏，找自来水公司又不能马上更换，买方急于入住，就做了其他交验，说好换完水表后再交水费。但自来水公司这边工作推来推去无人接手此事，卖方的委托人也不积极配合联系。这时客户装修到水池处，无法继续，只能停工。事情到此无法进行沟通....