据内部人士透露邹平部分经济适用房开始申请销售，价格在3000左右，申购经济适用住房首先要参加城市住房保障预登记和城市低收入家庭认定工作，目前此两项工作尚未开始，一旦开始组织实施时，会及时向社会发布公告，请你关注媒体宣传，届时请携带相关材料到户口所在地的街道办事处或居民委员会办理。

    导读：经济适用房因其经济性以及适用性，在房价高企的今天，出现了一房难求的情况。本文将对经济适用房是什么以及购买二手经济适用房如何防范风险进行详细的介绍，希望各位购房者在处理相关问题时能理性的评估其中的得失。一、经济适用房是什么？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

二、购买二手经济适用房如何防范风险？

如果选择购买二手经济适用房，应该如何防范其中的风险呢？

（一）审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产

权证，避免一房多卖，或是无证的违章建筑。（二）审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份证是否一致，有无其他共有人。防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。如果是夫妻或家庭成员共有的，或继承人共有的房屋，那么买受人应当和全部共有人共同签定房屋买卖合同。共有人不能到场的，应由其出具公证委托书。因为依照法律规定，未经共有人同意，部分共有人擅自转让共有财产所签定的买卖合同一般是无效的。

（三）审查房屋产权转移是否受到限制。看有无被司法机关查封，有无被抵押，是否是允许上市交易的经济适用房，近期是否被列入拆迁范围等。房屋的用途是民用还是商用。土地使用权是出让的还是划拨的，出让土地使用年限还有多长，是否划算，是否是农村集体土地，因为现行法律法规还不允许城市居民购买农村集体土地上所建的

房屋。

（四）实地查看房屋的现状。看房屋的坐落与产权证的登记是否一致，登记面积与实际面积大体是否相当，房屋的结构质量、通风采光、供电、供水、供气、交通状况等是否理想。

（五）审查房屋是否存在租赁关系。如果买房时，房主与第三人还存在着租赁关系，在此情况下，买受人虽然能取得房屋产权，却有可能因租赁期未满而无法入住；或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。以上就是关于经济适用房以及交易时如何防范风险的具体介绍。经济适用房因为土地

使用权的获得方式不同于普通商品房，同时在产权转让时有一定的政策限制，因此，购房者如果选择购买二手经济适用房一定要注意房屋的产权以及权属问题，最好还是在专业的房产律师的指导下进行交易，以规避风险。