此时，担心利息还会继续一路高歌的“房奴”们，就开始问房小白关于提前还贷的事儿。

提前还款的种类大约可分为五种。

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。

房小白在这里提醒大家，第一种情况虽然不用还剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退还的；第二、第三种情况会节省较多的利息；第四种情况会减小月供负担，但利息节省程度略小于第二种；第五种情况则会增加月供，减少部分利息，但相对而言不是合算的。

理财专家建议，提前还款的本质要义，应在于尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

按照等额本息的还款计算方法，贷款年限过半，说明全部贷款和利息已经超过50%——80%被偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。此时，提前还款省下的钱并不多，而且大部分钱，大部分压力都扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。

房小白敲重点：

重点二:等额本息还款法若还款年限已过半，等额本金还款法若还款年限超三分之一，则选择提前还款是不划算的。