当前楼市房价扑朔迷离，许多人都纠结着该不该下手买房，同时他们也希望买一套好房子，那什么样的房子才能算是一套好的房子，从什么方面可以去判断这个房子属于好房子。下面介绍一下好房子五大硬性标准和如何选择房子，帮助您找到称心如意的好房子。
一、五证齐全
买房时永远不会忽略的一个问题就是楼盘证件是否齐全。“五证”和“无证”是截然不同的，这不仅关乎按揭问题，更关系到购房群众的合法权益。
二、确定5公里生活圈
现在在城市里穿梭的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，人们对于便捷性也是越来越看重，根据工作地选择住房、根据孩子上学近便选择房子等已经成为很多购房置业者的首要参考标准。
三、小区绿化要达到35%以上
居住环境有一个重要的硬性指标就是绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。
四、优质的教育配套
相对于普通商品住宅而言，有教育配套的房子具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。而且有教育配套的房子，成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
五、好户型
买房子户型很重要，是否通风，采光要好，功能分区是否合理，是否紧凑实用等等这些，都影响我们住房的舒适度，一个好的房子，会为我们的生活工作带来便利，增加家庭的和谐与幸福。
那么如何选择优质的房子呢？
一：明确自己的条件
1 明确我能买的起的。
这样控制了价位和大概区域。
2 明确我买房子目的（她是两居室换三居室自己居住）
这样控制了户型。
3 明确我喜欢的类型（她是环境好点，户型通透，卫生间带窗户，其他都是次要的。）这样控制了位置。
4 交通，购物，政府规划，附近环境，不当作必选项。这些是可发展但是不可强求的。不当作必选项。这样避免什么都要有，十全十美的心理导致处处不满意。
二：不犹豫。
不犹豫的意思包括房价不犹豫和谈判不犹豫还有不徘徊小区与小区之间的对比心理。不犹豫自己的选择，看好了直接做出该有的判断。应该对看好的房子和地段整体大环境和置业顾问做大量的沟通和反馈。这样能有助于判断出这些区位的优质特点，比如交通，购物，绿化，物业，只要符合中间水平，就一概合格。避免了错过多个小区和地段优质的房源的可能性。对前期选房非常有利。一旦比较出某一两个小区不错，迅速针对房源做直接对比，价格，楼层，朝向户型。其他的一概不要再纠结。
三：犹豫错的房子不纠结
错过了，就是错过了，你只能认真考虑下一个选择。但是很多客户明知道没了，但还会拿着已经错过的房子做对比。直接影响你的第二选择。好的房子怎么比都好。但是没有了就要果断不想。这个房子楼层没有错过的那个好，这个房子面积上没有刚卖的那个多。虽然你知道你买不到那个房子了，但是你其实还在再讨论买那个房子的事情。跟你现在买眼下的房子是两码事。你会纠结坚持这样做。只会让你再次面对可能再次错过的可能性。
很多人选房子中由于各种原因容易错过很多好房子。但是错过后，你能不能理性果断的忘记错过的房子而重新选择下一个房子是非常重要的。
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