随着农村宅基地新政的出台，农村宅基地的审批将会越来越严。未来农村宅基地的申请，必须要符合以下四类情况才能够申请，否则一切免谈。

一、现有住房居住拥挤，而且宅基地面积少于宅基地所规定的限额标准的，可以申请新的宅基地；

二、因子女结婚等原因，确实需要建新房分户的，可以申请新的宅基地；

三、因原住宅影响村镇规划需要搬迁的，可以申请新的宅基地；

四、经县级以上人民政府批准回原籍落户，而且确实在农村无住房的，可以申请新的宅基地，例如：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口；

五、符合县级以上政府所规定其他条件的，可以申请新的宅基地