起草5年之久的房地产税现在仍在讨论中，由于执行难度大所以到现在还没有通过，那么房地产税到底还征不征？或者什么时候征?北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”也就说房地产税将在2017年底前正式通过，如果通过，收税标准或将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。
        
影响房价的因素非常多，供需关系、土地制度、投机因素、货币供应等等，都可能成为影响房价的因素。房产税不会成为影响房价走势的决定性因素。对于征收范围，财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积，“免税面积设定为人均６０平方米比较合理，这样对于三口之家来说，可以有１８０平方米不用交税，从而保证了居民第一套住房不用交税。”对于免征额和税率，目前官方并未释放任何信息。


房产税征收会不会影响房价？

在启动真正的立法程序之前，最起码应该讨论清楚以下四个问题：

　　第一，房产税征收的目的是什么。是为了抑制房价，抑制投机，还是为了给地方增加稳定的收入税种；

　　第二，房产税与房地产领域其他税收的关系如何。2003年十六届三中全会的思路是出台房产税，同时合并其他税费。近几年关于房产税的改革，却悄然转换成“增税”的思维，只谈房产税，不谈合并或者取消其他的税费。如果房产税的改革只是增加一个新的税种，这意味着在已经很重的房地产税收上再加税；

　　第三，房产税和土地出让金的关系如何。在房产税立法的时候，应该明确回答，征收房产税后，土地出让金是取消还是照收？

　　第四，房产税是财产税还是调节税。如果是财产税，除了法定减免的情形，要对每一套房产征收。如果是调节税，房产税究竟能不能调节房价？
　
　我们知道，由于过去10多年在房产税问题上的误导，很多民众以为房产税可以抑制房价的上涨。从理论及欧美等国的实践看，建立在土地权属永久基础上的房产税作为持有环节的税收，通过增加房东的持有成本而能够促进房价的合理回归。但是，这种房价的回归并不是各国征收房产税的直接目的。