近几年海景房销售非常热门，沿海地区也不断的开发海景房，海景房最初几年销售确实非常良好，但是入住率却非常糟糕，据央视记者采访青岛海景房获知十年内入住率不到一半。

海景房并不适合养老

海景房并不适合养老只适合度假，很多人购买海景房是为了以后去养老，而专家认为海景气候湿润，海风也比较大，并不适合养老。

海景房投资有风险

很多人都不了解海景房的性质，再一个就是海景房的配套设施非常不完善，有的根本就没有暖气，没有商业区，没有医院，只有一片海。很多人刚开始比较新鲜就买了，但是后来才发现根本没法住人，想卖都卖不出去。

海景房物业不完善

入住率低最终就会导致一种结果，物业跟不上。因为很多房子都无人居住，物业也不会投资很大去专门搞比较好的物业，无跟不上就更每人去住，形成恶性循环，最终导致海景房空置率不断加大，成为摆设。

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