降息了!
4月15日上午,中国央行开展了1年期MLF操作1000亿元,操作利率2.95%,此前为3.15%。
换言之,降息了20个基点。本次“降息”后,MLF操作利率跌破3%,为2017年以来首次。
此外,从2020年4月15日开始,央行对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点,分两次实施到位,每次下调0.5个百分点。今日为实施该政策的首次存款准备金率调整,释放长期资金约2000亿元。
在降息降准落地之下,意味着,市场将获得更多的资金流动性,经济恢复也将更有动力。
MLF(中期借贷便利),是2014年9月创设的工具。符合条件的商业银行或者政策性银行,可以通过招标方式向央行申请获得MLF资金投放。但需要提供质押,质押品包括国债、央行票据、政策性金融债券等,并需要支付中标利率。
央行通过操作MLF的发行次数、规模和中标利率,调节市场货币量。可以说,MLF是管理层调节市场资金流动性的重要工具。
1年期中期借贷便利(MLF)是目前最要的“政策利率”,是影响当前贷款市场报价利率(LPR)的基本坐标。
换言之,今天一年期MLF下调20个基点,意味着4月20日公布的LPR必定下调,尤其是给实体经济注资的一年期LPR,基本上也会下调20个基点。
至于影响购房5年期的LPR,大概率也会下调,至于是10个基点还是20个基点,难以预料。
但5年期贷款利率无论是下调10个基点还是20个基点,对于实体经济、股市、楼市都是利好。因为此次降息的力度,非常大。
要知道,2020年前三个月,一年期LPR共计降息不过10个基点,5年期LPR降息不过5个基点。
美国之后,香港、加拿大、澳大利亚、英国、巴西、俄罗斯、印度等多个地区跟进。
作为全球化新扛旗手的中国,自然也不会落下。
前段时间召开的G20峰会上,主要参与国还达成了总量达5万亿美元的经济刺激计划。其中中国承担了3441亿美元的指标,约24400亿人民币。
全球大放水的时代以来。如果海外疫情短期内还是无法控制住,各国降息降准还会继续下去,以解燃眉之急。
而在货币宽松的大背景下,股市与楼市是最直接的受益者,尤其是楼市,毕竟股市受黑天鹅事件影响太过明显。
换言之,2020年,楼市行情大概率会比2019年好。
一方面,2020年的货币会更加宽松,购房贷款利率走低,重新点燃大家的购房欲望。
另一方面,在管理层默许下,在不突破调控红线的基础上,各城市纷纷对调控政策进行了调整,相比于去年更加宽松。
从目前的形势来看,自三月份开始逐渐解封以来,上个月的楼市成交量已经达到了疫情之前的水平,恢复势头非常明显。
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