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准确解读央行经济调控 抓住省钱买房好时机
编辑:    来源:    发布时间:2020-03-16 09:41:49    浏览次数:1237
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邹平房产网资讯内容提示: 降准政策增加的资金流动,无疑将有效缓解房企现行压力,更是放缓了地产市场下行的趋势。降准加大了降息的空间,也就意味着随后的LPR继续有下调空间。降息显而易见会促成疫情过后楼市回暖,并直接影响购房者市场的需求。

定向降准支持实体经济发展

       央行宣布,于2020年3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
  中国人民银行有关负责人表示:定向降准支持实体经济发展

央行降准,对楼市意味着什么?

今天,我们一起对这一经济政策的调整做一个准确解读,并了解政策背后对楼市的意义。对于何时出手买房,处于迷茫阶段的客户选择购房时机、做出及时合理的判断,给以有效地参考。



 降 准

首先我们来说一下降准是什么?

      降准这个名词大家并不陌生,但是大多数人对这个名词并不理解。那央行降准是什么意思呢?
      降准在百度百科上的解释是这样的:“降准是央行货币政策之一。央行降低法定存款准备金率,影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模,提高货币供应量,释放流动性,刺激经济增长。”

法定存款准备金率

那“法定存款准备金率”又是什么呢?

      它的准确的解释是这样:它是法律规定的、商业银行准备金与商业银行吸收存款的比率。商业银行吸收的存款不能全部放贷出去,必须按照法定比率留存一部分作为随时应付存款人提款的准备金。
      降低这个比率意味着释放更多的流动资金。但央行要求银行上交存款准备金是为了防止商业银行盲目放贷,导致银行没有充足资金兑现储户的存款。所以将它上升为“法定”。
      我们便不再难理解政府货币政策灵活适度中一直强调的的稳健性,以及保持资金流动性合理充裕又防止盲目放贷的严格管控。

我们回到央行降准这个问题上来:

      央行降准,意味着有更多资金流入市场,流动性开始步入逐步释放的过程,以降低企业和个体工商户贷款及融资的成本。所简单的来讲,降准就是投放流通货币。
      这项政策的实施是今年1月6日调整货币政策以来的第二次降准,也正是应对此前我国疫情时期间帮助企业复工复产,释放长期资金,确保有效增加金融机构支持实体经济的稳定的重大经济调整。

那么,落实到实体我们不禁要问:降准对房企和个人购房的影响如何呢?

      降准政策增加的资金流动,无疑将有效缓解房企现行压力,更是放缓了地产市场下行的趋势。降准加大了降息的空间,也就意味着随后的LPR继续有下调空间。降息显而易见会促成疫情过后楼市回暖,并直接影响购房者市场的需求。因为对于大多数贷款购房的刚需和改善住房的客户来说,降准带来的降息无不是最大的优惠和2020以来最佳的购房时机!



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