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房产证上的土地性质你了解吗?
编辑:    发布时间:2019-07-18 14:16:53    浏览次数:1175
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邹平房产网资讯内容提示:​房产证上的土地性质你了解吗?房产证上的土地性质为出让或者划拨两种,那这两种土地性质到底什么意思,又有什么区别呢?那么,今天我们就一起来了解一下:​

房产证上的土地性质你了解吗?房产证上的土地性质为出让或者划拨两种,那这两种土地性质到底什么意思,又有什么区别呢?那么,今天我们就一起来了解一下:


当描述为出让或有土地终止日期的,表示该房土地性质为出让地;

如果描述为优售、划拨或空白,且没有土地终止日期的,则表示该房土地性质为划拨。


划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。

与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金,出让地一般有出让终止年限,一般为50-70年,年限到期前发生交易,不交纳土地收益金,年限到期可以续交土地出让金。

除此之外二者没有差别。


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