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街区制小区和封闭式小区哪个好?
编辑:    发布时间:2019-03-03 15:01:55    浏览次数:2453
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邹平房产网资讯内容提示:街区制小区在美国等国家是很普遍的形态,而在我国基本上都是封闭式小区,随着首个街区制公租房项目落地,街区制小区又被热议起来。我国新建住宅小区推广街区制,原则上不再建封闭住宅小区,已经建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公开化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。

街区制小区在美国等国家是很普遍的形态,而在我国基本上都是封闭式小区,随着首个街区制公租房项目落地,街区制小区又被热议起来。我国新建住宅小区推广街区制,原则上不再建封闭住宅小区,已经建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公开化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。

2016年,国务院提出了发展街区制小区的思路。简单来说,所谓的街区制,就是打破当前封闭式的模式,对于公共资源,比如景观、道路、

环境等采取开放、共享的模式,重点是缓解当前城市的交通压力。不设围墙是街区制小区最大特点,小区内部的道路、绿地和公共空间向社会开放。四个因素组成街道制小区:1.小区内四条道路开放使用2.内部道路设为单行道3.小区内部以组团单位划分4.每个组团设有公公门厅。

街区制小区和封闭式小区对比:
1.封闭式小区有什么优缺点?
实际上,由于资源发展的不均衡,封闭式小区很大程度上是为了维护社区内公共设施包括道路、景观、安保系统、停车设施、运动设施等不被外来干扰和分享,同事提高居住安全性,小区环境也较安静。但是,由于我国城市土地的国有化,土地出让都是大地块,建设的住宅小区占地也一般较大,内部道路被封闭在小区内。这就让城市道路的转换率降低,加重城市交通拥堵。
2.街区制小区有什么优缺点?
从宏观上说,街区小区提高了土地利用率,可以疏通城市的毛细血管,解决交通路网布局问题,缓解拥堵。同事在封闭式的大社区内,户与户之间交流并没有那么多,同一栋楼中大部分都还是陌生人。而如果变成较小,比如为围合为单位的街区制社区,反而会利于邻里熟悉和社区文化建设。但是开放小区噪音、安全、管理问题会相应产生。
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