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爱家房产带您识别普通住宅和公寓的区别
http://www.zpfdc.com    编辑:    发布时间:2018-02-10 20:12:13    浏览次数:1994
邹平房产网资讯内容提示:说起住宅大部分人都会非常熟悉,因为我们购买的商品房中绝大部分都属于普通住宅,而说起公寓可能对于邹平的老百姓来说就是个陌生词, 因为毕竟在邹平老百姓的脑海里以前很少接触这种性质的房产,毕竟以前在邹平二手房中还没有出现公寓,然后未来可能接触到此类房产的机会比较多,在此小编整理编辑了一篇文章用来帮助邹平的购房者普及下房产专业知识。
说起住宅大部分人都会非常熟悉,因为我们购买的商品房中绝大部分都属于普通住宅,而说起公寓可能对于邹平的老百姓来说就是个陌生词,
因为毕竟在邹平老百姓的脑海里以前很少接触这种性质的房产,毕竟以前在邹平二手房中还没有出现公寓,然后未来可能接触到此类房产的机会比较多,邹平房产网小编整理编辑了一篇文章用来帮助邹平的购房者普及下房产专业知识。

1.产权性质方面区别

产权是因为土地性质,住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。

2.贷款费方面区别

商业性质的公寓只能用商业贷款,住宅可以公积金贷款和商业贷款。另外首付比例,公寓最低5成,普通住宅最低2成。总的来说,如果公寓性质属于商业地产的话,银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。 

3.产权年限区别

公寓属于商业用地,期限为40年,住宅为70年。


4.落户方面区别

公寓如果实在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件,比如60平以上,根据不同地区的要求不同,有些地方也是可以落户的。


5.用途和费用区别

有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知,根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。 

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2018-03-24 09:05:20 发表undefined IP:58.211.2.84

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