十九大后很多人都在猜测楼市走向，在此小编也根据收集的部分材料和对楼市的理解大体分析下未来楼市走向，仅供参考。十九大提出了两大明确的方向，一是依法治国，二是保障内需，这两大措施对房地产市场会有进一步的影响。

第一：依法治国

住建部部长王蒙徽提出坚持“房子是用来住的”的定位，以满足新市民需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主满足基本保障，综合运用金融、土地、财税、投资、立法、等手段推进房地产长效机制的建立。房产税作为长效调控机制的重要内容之一，经全国人大立法才有实施的根基，所以最快2018年两会有可能对房地产税立法，进而择机出台房地产税，并且有了合理的征收理由，每年征收的房地产税，是为了未来土地使用权到期后自动续期的预交费用。以上所述表明房地产税基本进入立法流程，房产市场调控最终也会立足于房地产税，地方财政为土体财政的时代也开始逐步开始向房地产税财政转变。

第二：保障内需

习近平主席在19大报告中指出，完善促进消费的体制机制，增强消费对经济发展的基础性作用。这一表述意味着我国经济增长模式进入新时期，以出口驱动和投资驱动为主转变为消费驱动型经济增长模式。也就说未来保障不同群体住房为主要趋势。这说明未来房产供应会开始分化，比如高档住宅供应给富裕的人群；经济适用房供应给收入一般的人群；廉租房，共有产权房供应给收入低的人群。这样经过分化后，买房的渠道多了，楼市也会逐步进入健康发展的轨道。